Cantieri Edili
Per Cantiere Edile si intende il luogo spaziale dove viene effettuata l’opera oggetto della Commessa Edile.
Non deve essere confuso con la stessa Commessa Edile, di cui costituisce solo una fase, generalmente quella Esecutiva.
La Commessa Edile ha infatti varie Fasi, quali la Definizione, Progettazione e Pianificazione, Esecuzione e Chiusura. Il Cantiere Edile rappresenta la Fase, non sempre completa, di Esecuzione.
E’ quindi una Fase particolare, caratterizzata dal fatto di dovere creare una situazione strutturata fuori dell’Azienda Edile e di dover operare lontano dalla Sede della stessa.
Questo porta a una serie di problematiche caratteristiche del Cantiere.
In Primo luogo la creazione di un struttura organizzata esterna richiede un iter organizzativo che si scontra con i problemi di Burocrazia. Questo origina un aumento dei rischi di Commessa connessi con possibili slittamenti dei Tempi e Aumento di Costi.
In Secondo luogo lo spostamento spaziale dell’attività fuori della Sede Aziendale crea altri Costi, collegati con la necessità di spostamento e trasferta, sia rischi di scollegamento..
Il rischio di scollegamento nell’Azienda Edile si verifica non solo per distanze di decine o centinaia di chilometri, ma anche semplicemente di centinaia di metri.
Il Cantiere tende ad acquisire una sua indipendenza gestionale autonoma e sotto certi punti di vista è bene che questo avvenga. Quello che invece bisogna evitare sono gli eccessi, non gestiti e non voluti, di questa autonomia. Come un’Azienda, il cantiere ha un suo gestore (il Capo Cantiere), una sua amministrazione, una sua ubicazione. Al contrario dell’Azienda, tuttavia, ha natura temporanea e, soprattutto, NON E’ un’Azienda e nemmeno una Commessa Edile autonoma, ma una parte della Commessa Edile.
Per evitare eccessi e sprechi bisogna quindi strutturare il coordinamento tra Cantieri e Sede dell’Impresa Edile. Bisogna fare in modo di avere Capi Cantiere in grado di operare con autonomia, ma sapendo bene fino dove devono arrivare e dove devono fermarsi.
Strutturare canali di comunicazione tra Capi Cantiere e Sede, in modo che le informazioni che devono transitare lo facciano in modo efficace e senza ritardi.
Molto importante anche l’utilizzo di tecnologie quali telecamere, strumenti di condivisione dei file, software gestionali facilmente utilizzabili sia da Sede che da Cantiere.
Altrettanto importante uno strumento di videochiamate semplice e immediato.
